Беженцы взбудоражили рынок аренды квартир. Осенью ситуация ухудшится еще больше

29 июля 2014 - Редакция
Беженцы взбудоражили рынок аренды квартир. Осенью ситуация ухудшится еще больше

Жители городов, в которых идут боевые действия, массово переезжают в близлежащие мирные населенные пункты. «У нас только съехали жители Славянска, так сразу же появились дончане», — говорит директор запорожского агентства недвижимости «Арта» Виктория Шахмаева. Активист и директор донецкого рекламного агентства AdFactory Энрике Менендес предполагает, что из Донецка, города с миллионным населением, выехали около 250 тыс. человек. Часть направились в Россию, но большинство — в расположенные недалеко спокойные регионы или области: Днепропетровск, Запорожье, Мариуполь, Харьков и др.

 

Квартир не осталось Сейчас спрос на аренду жилья в Запорожье превышает предложение, констатирует Шахмаева. «Пока мы с клиентами ехали на просмотр однокомнатной квартиры без ремонта за 2 тыс. грн в месяц, ее уже сняли», — возмущается она. Подобная ситуация наблюдается и в Мариуполе. Директор местного агентства «Квадрат» Роман Грищук рассказал, что квартир с хорошим ремонтом, которые пользуются повышенным интересом, практически не осталось. Большинство таких апартаментов снимают на месяц — за этот период, как надеются переселенцы, украинская армия возьмет под контроль Донецк и Луганск. После этого горожане рассчитывают вернуться домой. «На двух-трехкомнатные квартиры, арендовать которые можно за 2‑3 тыс. грн в месяц, уже выстроилась очередь. Но таких предложений на рынке практически нет», — утверждает Грищук. Желающих снять жилье в Днепропетровске настолько много, что на каждую квартиру приходится 10 потенциальных арендаторов, констатирует специалист по аренде днепропетровского агентства недвижимости «Проспект», пожелавший остаться неназванным. «В основном ищут жилье за 3‑5 тыс. грн в месяц — за эти деньги в городе можно снять неплохую двушку или трешку», — указал он. В Харькове, по словам директора местного агентства «Ваш дом» Ларисы Овчаренко, в июле спрос на съем недвижимости вырос на 70 % по сравнению с аналогичным периодом 2013 г. «Количество обращений увеличивается с каждым днем», — разводит руками она. Но селить всех желающих негде. В базе их агентства осталось всего три свободные квартиры, которыми уже заинтересовались жители Донецкой и Луганской областей, заверила Овчаренко. Вопреки прогнозам, дефицита жилья в Киеве нет. «В июле спрос на недвижимость вырос на 50‑60 % год к году», — отмечает вице-президент профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал. Причина в том, что в столице, по оценкам игроков рынка, сдается от 25 тыс. до 80 тыс. апартаментов, объяснил эксперт. Такого массового наплыва желающих снять жилье пока нет. Топал рассказывает, что сегодня на 15‑20 % выросло количество заявок на поиск элитной недвижимостью по цене до $ 5 тыс. за апартаменты в месяц. Но такие квартиры, по его словам, снимают на месяц-полтора — большинство арендаторов параллельно занимаются поиском квартиры для покупки. Цены растут Ажиотажный спрос со стороны беженцев с востока страны позволил арендодателям неплохо заработать. В два раза цены на съем жилья повысили собственники квартир в Запорожье: сейчас снять однокомнатную можно минимум за 1,8 тыс. грн в месяц, двухкомнатную — 2,2 тыс. грн, а трехкомнатную — 3,5 тыс. грн. В Мариуполе аренда повысилась в полтора раза: однокомнатные дешевле 1,4‑1,5 тыс. грн сейчас не найти, причем подобная квартира, но с хорошим ремонтом обойдется в 3‑3,5 тыс. грн в месяц. В Харькове и Днепропетровске жилье подорожало на треть. «Если в начале года снять однокомнатную на окраине города, в районе Харьковского транспортного завода, можно было за 1,5 тыс. грн, то сейчас — не дешевле 2 тыс. грн в месяц. Это очень дорого», — констатирует Овчаренко и добавляет, что двушка сегодня обойдется в 2,5‑2,7 тыс. грн в месяц. В Днепропетровске самая дешевая однокомнатная также обойдется в 2 тыс. грн, двухкомнатная — 2,8‑3 тыс. грн, а трехкомнатная — 3‑3,2 тыс. грн в месяц. «В Киеве цены не выросли, поскольку в столице еще есть свободные квартиры», — говорит Топал. Самая дешевая однокомнатная площадью 20 кв. м стоит сейчас 2,5‑2,7 тыс. грн в месяц, а немного большая — 3 тыс. грн. Осенью ситуация может ухудшиться: в большинство крупных городов в середине августа — начале сентября приедут студенты. Где им искать квартиры — непонятно, говорит Овчаренко. «Некоторые арендодатели отказываются сдавать жилье беженцам из Луганской и Донецкой областей — они боятся, что потом не смогут выселить арендаторов, поэтому ждут студентов», — комментирует она. Повышенный спрос, по прогнозам специалиста по аренде днепропетровского агентства недвижимости «Проспект», пожелавшего сохранить анонимность, приведет к росту цен еще на 10‑15 %.

ukrday.com/

Похожие статьи:

НедвижимостьЖильё в новостройках может подешеветь

ОбществоВоенные получат субсидии для строительства и покупки готового жилья

В РоссииКвартиры социального найма нельзя будет сдавать в субаренду

Тюменская областьКоренным тюменцам хотят дать приоритет на жилищные субсидии

Тюменская областьТюменцы могут пожаловаться на сосульки в жилинспекцию

Рейтинг: 0 Голосов: 0 1646 просмотров
Комментарии (0)
Облако тегов
Пенсии Египет Автомобили Кризис Пенсионеры Мошенники Новости Продукты Беженцы Главное Полиция Праздник Законопроект Наркотики Законы Общество Пенсия Бизнес Курение Закон Почта Материнство и детство Владимир якушев Поздравление Акция Обучение Интернет Преступление Инвалиды Пострадавшие на производстве Консультация Законодательство Дороги Больничный лист Водители Исследования Госуслуги Дмитрий медведев Осаго Новый год Гибдд Госдума Заводоуковск виды Конкурс Праздники Охрана труда Зарплата Китай В мире Приметы Правительство Деньги Отчетность Медицина Здравоохранение Заводоуковск Культура Материнский (семейный) капитал Бухгалтера Безопасность Обеспечение Президент Здоровье Помощь Наука Образование Космос Производство Горячая линия Алкоголь Погода Интересное Материнский капитал Исследование Депутаты Пресс-конференция Почта россии Отдых Владимир путин Пособия