Тюменской Росреестр разъяснил требования для регистрации договоров уступки

21 августа 2024 - Наталья Белякова
Тюменской Росреестр разъяснил требования для регистрации договоров уступки

Вопрос: Продаю объект долевого строительства в строящемся многоквартирном доме, покупатель предлагает заключить договор уступки прав требований в электронной форме. Существуют ли особые требования для регистрации такого договора?

 

Разъясняет начальник отдела государственной регистрации долевого участия в строительстве и ипотеки Управления Росреестра по Тюменской области Ольга Сумская:

В соответствии с общими требованиями законодательства[1] для осуществления государственной регистрации договора уступки прав требований участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве (далее – договор об уступке прав требований) необходимы:

1) договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве;

2) справка, подтверждающая уплату цены договора участия в долевом строительстве цедентом, с указанием размеров и сроков внесения платежей и выданная застройщиком или банком, через который осуществлялись указанные платежи;

3) наличие информации об уплате государственная пошлины.

Обращаем особое внимание, что для осуществления государственной регистрации сделки на основании заявлений о государственной регистрации договора об уступке прав требований и прилагаемых к ним документов представленных в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (далее – УКЭП), необходимо наличие в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) записи о возможности регистрации на основании документов, представленных в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных УКЭП.

Для внесения соответствующей записи в ЕГРН стороне договора, уступающей право требования в отношении объекта долевого строительства необходимо предварительно обратиться в любой из офисов многофункционального центра, контактная информация о которых размещена на сайте www.mfcto.ru, с заявлением о возможности представления заявления о государственной регистрации договора об уступке прав требований и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов.[2]

Отсутствие в ЕГРН записи о возможности регистрации сделки на основании документов, представленных в форме электронных документов и (или) электронных образов документов является основанием для возврата без рассмотрения заявления государственной регистрации договора об уступке прав требований и прилагаемых к ним документов представленных в форме электронных документов и (или) электронных образов документов[3] за исключение случаев представления документов:

1) органом государственной власти или органом местного самоуправления в случаях, предусмотренных законом;

2) нотариусом в случаях, предусмотренных законом, при условии совершения сделки при личном участии правообладателя (его законного представителя) либо в случае совершения сделки представителем, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности, при условии отсутствия в ЕГРН отметки о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без личного участия правообладателя (его законного представителя);

3) сторонами договора, с использованием информационных технологий взаимодействия кредитной организации с органом регистрации прав;

4) сторонами договора, если соответствующее заявление и прилагаемые к нему документы в форме электронных документов и (или) электронных образов документов подписаны УКЭП, квалифицированный сертификат ключа проверки которой выдан публично-правовой компанией «Роскадастр»;

5) сторонами договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве с использованием информационных технологий взаимодействия застройщика с органом регистрации прав, если застройщик является стороной по указанному договору участия в долевом строительстве.

Дополнительную консультацию по данному вопросу, а также иным вопросам, входящим в компетенцию Управления Росреестра по Тюменской области по можно получить по телефону – (3452) 55-58-58.


[1] Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

[2] Часть 3, 8 Статьи 36.2 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

[3] Пункт 1.1. Статьи 25 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Похожие статьи:

Тюменская областьПредставитель Управления Росреестра по Тюменской области принял участие во Всероссийской конференции молодежных советов Росреестра

Тюменская областьС днем строителя! Поздравление руководителя Управления Росреестра по Тюменской области

Тюменская областьВ Управлении Росреестра по Тюменской области действует апелляционная комиссия

Тюменская областьТюменский Росреестр ответил на актуальные вопросы в сфере регистрации земельных участков

Тюменская областьРуководитель тюменского Росреестра принял участие в межведомственном совещании по вопросам законности в сфере долевого строительства

Рейтинг: 0 Голосов: 0 1211 просмотров
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

 
Облако тегов
Преступление Интересное Роспотребнадзор Пособия Продукты Сбербанк Управление росреестра по тюменской области Россия Кража Акция Инвалиды Производство Больничный лист Банк Дтп Заводоуковск Ишим Семинар Наука Страховой тариф Управление росреестра Путин Коронавирус Египет Тср Тобольск Авто Карантин Тюменская область Пресс-конференция Ялуторовск Филиал кадастровой палаты Законы Штраф Уполномоченный по правам человека Конкурс Трудоустройство Законодательство Туризм Водители Семья Материнство и детство Материнский капитал Чиновники Финансирование Праздники Мобильное приложение Отчетность Автомобили Соцсети Правительство Госуслуги Пособие по уходу за ребенком Пособие до полутора лет Ребенок Сон Санкции Осаго Помощь Тюмень Почта Безопасность Обеспечение Тюменская почта Пенсии Мфц Спорт Цена Личный кабинет застрахованного лица Страхователи Дмитрий медведев Пострадавшие на производстве Украина Электронный сертификат Алкоголь Скидки Несчастный случай на производстве Дороги Наркотики Филиал ппк "роскадастр" по тюменской области Курение Росреестр Владимир путин Зарплата Гибдд Фестиваль Статистика Китай Новый год Поздравление Президент Обеспечение инвалидов Производственный травматизм Музей Обучение Электронные госуслуги Пфр Выборы Ростелеком Подписка Законопроект Работа В мире Владимир якушев Электронный больничный Торговля Проишествие Деньги Полиция Беженцы Страховые взносы Почта россии Школы Убийство Главное Санаторно-курортное лечение Пенсионеры Новости Экология Депутаты Пдд Материнский (семейный) капитал Интернет Погода Томск Лекарства Психология успеха Прокуратура Рейтинг Заводоуковск виды Возмещение расходов Охрана труда Консультация Исследование Фсс тюмень Мск Электронные сервисы Здравоохранение Здоровье Приметы Сибирь Сша Бизнес Строительство Крым Предупредительные меры Студенты Цены Закон Работодатели Социальное страхование Больничный Мчс Бухгалтера Пособия по материнству Жкх Реабилитация Культура Госдума Школьники Фсс Школа Ученые Социальные пособия Работающие пенсионеры Горячая линия Экономика Социальный навигатор Праздник Исследования Общество Мошенники Мвд Пенсия Егэ Прямые выплаты пособий Отдых Образование Почта росии Космос Медицина Штрафы Суд Дети Тюменский росреестр Кризис Прямая линия Фсс рф
Новые объявления

Нет объявлений для отображения.

Все права принадлежат в полном объеме авторам соответствующих произведений Перепечатка материалов только по предварительному разрешению. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов.