Владельцам земельных участков на заметку!

19 июля 2017 - Наталья Белякова
Владельцам земельных участков на заметку!

В Управление Росреестра по Тюменской области поступают вопросы о том, является ли отсутствие установленных границ земельных участков  препятствием для оформления сделок по купле-продаже земли или даже  основанием для прекращения прав собственности на них.  Существуют ли сроки, в которые гражданам необходимо провести межевание и установить четкие границы?

Комментирует ситуацию заместитель Руководителя Управления Росреестра по Тюменской области Ирина Пуртова:

       Отсутствие установленных границ земельного участка  не влечет за собой прекращение права собственности. Но, если вы являетесь владельцем земельного участка, то установление границ все же необходимо произвести.  Полную и ясную картину в данном случае дает межевание.

       Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка, в том числе определению координат характерных точек границ земельного участка геодезическим способом. После их проведения сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости с выдачей соответствующей выписки.

       В случае если земельный участок стоит на кадастровом учете (в том числе, если границы земельного участка внесены в кадастр недвижимости в условной системе координат) и право собственности на него зарегистрировано в установленном законом порядке, обязанность межевания данного участка действующим законодательством не установлена. Также как и не установлены ограничения по распоряжению таким земельным участком.

      Напомню, что согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ  собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Статьей  1  Федерального закона РФ   №  218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что  государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

     Таким образом, если земельный участок не имеет  установленных границ,  в настоящее время это   не является  препятствием  для оформления сделок по купле-продаже земли и  основанием для прекращения прав собственности на них.  Сроки установления границ путем межевания так же не установлены.

Похожие статьи:

В РоссииВ заседании рабочей группы в Великом Новгороде принял участие Владимир Кораблев

Тюменская областьНужна ли реновация Тюмени? Мнение экспертов.

Тюменская областьАНОНС: прямая линия Тюменского Росреестра

Тюменская областьКак не стать жертвой мошенников с недвижимостью расскажут в Тюменском Росреестре

Тюменская областьВ Тобольске проверили доступность государственных услуг Росреестра

Рейтинг: 0 Голосов: 0 456 просмотров
Комментарии (0)
Облако тегов
Здоровье Дороги Обеспечение Пенсии Наркотики Материнский капитал Праздник Пособия Новости Производство Бизнес Зарплата Полиция Образование Медицина Владимир якушев Мошенники Президент Китай Заводоуковск виды Безопасность Прямая линия Новый год Преступление Законопроект Психология успеха Горячая линия Пострадавшие на производстве Консультация Курение Деньги Наука Интересное Обучение Алкоголь Главное Продукты Кризис Беженцы Праздники Культура Исследование Госдума Помощь Правительство Отдых Материнство и детство Владимир путин Больничный лист Охрана труда Акция Водители Госуслуги Почта россии Здравоохранение Пенсия Законы Почта Прокуратура Конкурс Интернет Поздравление В мире Космос Общество Инвалиды Дмитрий медведев Автомобили Материнский (семейный) капитал Египет Депутаты Закон Законодательство Отчетность Осаго Заводоуковск Исследования Погода Гибдд Приметы
Новые объявления

Нет объявлений для отображения.