Дольщикам разрешили не страховаться

19 ноября 2015 - Дмитрий Козырь
Дольщикам разрешили не страховаться

Из законопроекта о защите прав дольщиков, разработанного Минстроем РФ, будет исключен пункт о самостоятельномстраховании дольщиков. На удалении этой поправки настоял депутат Госдумы РФ Александр Хинштейн.

«Всё очень просто на самом деле. Застройщик страхует в данный момент свою ответственность перед дольщиком в случае невыполнения условий по строительству его квартиры по установленным договором и федеральным законом параметрам. А дольщики будут страховать себя от того, что в ситуации, когда застройщик не может выполнить ни договорные, ни страховые обязательства, он возвращает со страховой компании деньги. Идёт к другому, более надежному, и покупает у него, а не ждёт долгие годы, решат его проблему за счёт других налогоплательщиков или нет», — объяснил схему бывший дольщик одного тюменского долгостроя Александр.

Максимальный размер компенсации, предполагалось, не станет меньше стоимости жилья, рассчитанной исходя из среднерыночной стоимости квадратного метра в конкретном регионе. «Но гражданам предлагают страховаться от того, на что они никак не влияют. Покупатель исполняет свои обязательства — оплачивает жилье. На застройщика он не оказывает влияния»,- комментировал «Коммерсанту» Александр Хинштейн, настаивая, что принятие этой поправки обрушит строительный рынок.

18 ноября он сообщил в СМИ, что поправку отклонили.

«На настоящий момент принято окончательное решение о сохранении прежней конструкции предоставления гарантий застройщиками», — цитирует депутата «Интерфакс». Таким образом, по-прежнему в качестве финансовых гарантий при строительстве многоквартирных домов застройщики будут предоставлять банковские гарантии или договоры страхования ответственности.

Хинштейн уточнил, что застройщики не могут приступить к своей деятельности по проекту, не будучи внесенными в официальный реестр Минстроя. Финансовые гарантии или договор страхования ответственности прилагается к пакету необходимых документов для внесения в этот реестр, сказал депутат.

Тем не менее, Александр Хинштейн уверен, что в защищающем дольщиков законопроекте есть и полезные нововведения, в частности, требования к уставному капиталу застройщика. «Вряд ли можно считать приемлемой ситуацию, когда застройщик с капиталом в 10 тысяч рублей принимает обязательства на миллиарды рублей», — заявил парламентарий. Однако конструкция, предложенная разработчиками документа, по его мнению, не может работать. «В законопроекте предложено установить уровень собственных средств для застройщика, ведущего подобное строительство, в размере 1 млрд рублей. Таких компаний в стране вообще нет. У крупнейшего застройщика объем собственных средств достигает 800 млн рублей», — пояснил Хинштейн.

Он напомнил, что обсуждалась и другая модель определения ответственности застройщиков, которая бы зависела от объемов планируемого им строительства — из расчета планируемой площади строящихся квартир или среднерыночной цены «квадрата» в регионе.

Депутат считает приемлемой новацию законопроекта о формировании эскроу счетов, на которые дольщики могли бы зачислять средства для финансирования строительства своих квартир до момента их сдачи. Предполагается, что средства таких счетов в пределах 15 млн рублей могут гарантироваться Агентством по страхованию вкладов (АСВ). «Эта форма гарантий не будет работать в полной мере, поскольку предполагает формирование таких счетов только в тех банках, которые кредитуют застройщика. Но проблема на сегодняшний день как раз заключается в отказе банков в необходимых объемах кредитовать застройщиков», — отметил Александр Хинштейн.

Комментируя еще одно спорное положение законопроекта о защите интересов дольщиков, сохранившееся в проекте документа, А.Хинштейн отметил, что необходимо изменить статью, расширяющую цели, на которые можно использовать средства дольщиков.

«В частности, проект предусматривает возможность финансирования не только строительства дома, но и инфраструктурных объектов, например, детских садов и больниц, которые затем должны быть переданы муниципалитетам. Здесь допускается неправомерное смешение бюджетного и частного финансирования. Объекты социального назначения должны возводиться за счет бюджетных средств, застройщики часто поддерживают финансированием такое строительство, но это недопустимо делать за счет средств дольщиков», — считает депутат.

www.dom72.ru

Похожие статьи:

Тюменская областьСтанцию скорой помощи в Тюмени застраховали на 216,5 млн рублей

АвтоВ России упростили получение страховки для травмированных в ДТП

ЭкономикаСтоимость полисов ОСАГО вырастет на треть

В РоссииСтраховщики будут штрафовать клиники по специальной формуле

Тюменская областьВ «Рощино» открылась первая очередь нового аэровокзального комплекса

Рейтинг: 0 Голосов: 0 2386 просмотров
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

 
Облако тегов
Интересное Поздравление Предупредительные меры Статистика Экономика Суд Финансирование Почта Владимир якушев Экология Личный кабинет застрахованного лица Мчс Пфр Выборы Мвд Водители Музей Работа Строительство Беженцы Карантин Сша Школа Школы Наркотики Охрана труда Гибдд Путин Помощь Заводоуковск Фсс Инвалиды Алкоголь Президент Ростелеком Пенсии Скидки Приметы Жкх Бухгалтера Чиновники Подписка Запрет Отдых Пресс-конференция Лекарства Законодательство Общество Заводоуковск виды Крым Электронный сертификат Социальные пособия Тюменская почта Сон Мфц Тюменский росреестр Работающие пенсионеры Мобильное приложение Деньги Туризм Психология успеха Санкции Управление росреестра по тюменской области Здравоохранение Осаго Ученые Китай Прямые выплаты пособий Прямая линия Почта россии Трудоустройство Пособие до полутора лет Украина Фсс тюмень Дтп Ишим Дороги Россия Социальный навигатор Пострадавшие на производстве Проишествие Космос Санаторно-курортное лечение Полиция Электронный больничный Обеспечение инвалидов Праздники Мошенники Сбербанк Египет Автомобили Преступление Интернет Продукты Безопасность Управление росреестра Больничный лист Дети Пособия по материнству Курение Обеспечение Банк Ребенок Рейтинг Материнский капитал Росреестр Образование Штраф Водитель Производство Тюмень Пособия Здоровье Пенсия Медицина Законы Владимир путин Почта росии Семинар Страхователи Роспотребнадзор Ялуторовск Коронавирус Страховой тариф Электронные госуслуги Егэ Спорт Наука Конкурс Отчетность Исследования Производственный травматизм Сибирь Бизнес Томск Работодатели Школьники Правительство Госуслуги Соцсети Тобольск Депутаты Обучение Погода Электронные сервисы Несчастный случай на производстве Акция Торговля Убийство Цена Закон Пособие по уходу за ребенком Материнство и детство Студенты Авто Материнский (семейный) капитал Пдд Тюменская область Фестиваль Главное Штрафы Горячая линия Праздник Госдума Культура В мире Фсс рф Уполномоченный по правам человека Тср Прокуратура Социальное страхование Зарплата Страховые взносы Семья Законопроект Цены Филиал кадастровой палаты Дмитрий медведев Мск Консультация Возмещение расходов Новый год Больничный Пенсионеры Реабилитация Исследование Новости Кризис
Новые объявления

 

Все права принадлежат в полном объеме авторам соответствующих произведений Перепечатка материалов только по предварительному разрешению. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов.