Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах

25 октября 2017 - Наталья Белякова
Отсутствие межевания не лишает права собственности,  но повышает риски споров о границах

С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.

Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.

В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки, в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем, Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.

Похожие статьи:

В РоссииПациентов, нуждающихся в обезболивающих препаратах, внесут в единый реестр

Тюменская областьУправление Росреестра по Тюменской области разъясняет....

Тюменская областьКак выбрать кадастрового инженера разъяснили в Тюменском Росреестре

Тюменская областьО приватизации жилых помещений Росреестр расскажет по телефону

Тюменская областьВ управлении Росреестра расскажут о приватизации

Рейтинг: 0 Голосов: 0 1648 просмотров
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

 
Облако тегов
Статистика Новости Почта росии Автомобили Личный кабинет застрахованного лица Акция Охрана труда Алкоголь Пдд Продукты Электронный сертификат Заводоуковск виды Сша Росреестр Филиал кадастровой палаты Исследования Обеспечение Здоровье Гибдд Космос Цена Лекарства Прямые выплаты пособий Авто Убийство Здравоохранение Больничный лист Работающие пенсионеры Тср Страховые взносы Психология успеха Семинар Школьники Пресс-конференция Студенты Соцсети Владимир якушев Исследование Преступление Кризис Заводоуковск Штрафы Материнский (семейный) капитал Госдума Управление росреестра по тюменской области Больничный Роспотребнадзор Прокуратура Суд Ишим Египет Праздник Строительство Предупредительные меры Праздники Правительство Проишествие Курение Фестиваль Электронный больничный Социальное страхование Бизнес Спорт Пострадавшие на производстве Страхователи Запрет Зарплата Работодатели Россия Семья Сон Санаторно-курортное лечение Сбербанк Мск Почта россии Томск Штраф Медицина Приметы Общество Рейтинг Владимир путин Интернет Дороги Социальный навигатор Тюмень Материнский капитал Безопасность Тобольск Экология Скидки Водитель Реабилитация Обучение Жкх Страховой тариф Ялуторовск Егэ Законы Фсс Музей Сибирь Погода Прямая линия Закон Чиновники Возмещение расходов Школы Горячая линия Беженцы Пособие до полутора лет Украина Осаго Производственный травматизм Работа Туризм Мфц Водители Наркотики Ученые Фсс тюмень Главное Банк Поздравление Консультация Электронные госуслуги Финансирование Интересное Коронавирус Дмитрий медведев Пособия по материнству Новый год Крым Школа Дтп Санкции Карантин Торговля Пфр Культура Президент Мошенники Мчс Материнство и детство Дети Управление росреестра Помощь Трудоустройство Отдых Депутаты Производство Цены В мире Законопроект Путин Отчетность Деньги Мобильное приложение Китай Почта Тюменский росреестр Образование Социальные пособия Кража Фсс рф Пенсия Тюменская почта Полиция Экономика Инвалиды Тюменская область Ростелеком Обеспечение инвалидов Электронные сервисы Пенсии Конкурс Несчастный случай на производстве Пособия Подписка Выборы Наука Законодательство Госуслуги Мвд Бухгалтера Ребенок Пенсионеры Пособие по уходу за ребенком
Новые объявления

 

Все права принадлежат в полном объеме авторам соответствующих произведений Перепечатка материалов только по предварительному разрешению. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов.