Тюменский Росреестр: о нововведениях в долевом строительстве

20 июля 2020 - Наталья Белякова
Тюменский Росреестр: о нововведениях в долевом строительстве

Изменения направлены на совершенствование процедур в сфере долевого строительства, защищенности всех участников процесса, а также снижение административных барьеров с целью повышения инвестиционной привлекательности региона

Управление Росреестра по Тюменской области информирует о том, что с 13 июля 2020 года вступили в силу изменения в федеральный закон о долевом строительстве[1]. Изменения касаются как данного закона, так и других, актуальных для деятельности застройщика.

Расширен круг лиц, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав. После передачи и постановки на кадастровый учет объекта долевого строительства застройщик сможет подавать в Росреестр заявление о регистрации прав собственности участника долевого строительства без доверенности. 

Дополнены основания для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.

Залог земельного участка или права его аренды теперь будет прекращаться со дня государственного кадастрового учета построенного многоквартирного дома без отдельного заявления о прекращении такого залога, если земельный участок образован в границах, в которых он переходит в собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В составе информации о проекте строительства застройщик будет обязан дополнительно указывать срок передачи объекта долевого строительства участнику строительства.

Денежные средства участников долевого строительства, внесённые на счет эскроу, теперь будут перечисляться уполномоченным банком застройщику сразу после получения разрешения на ввод, без предоставления сведений о регистрации права собственности в отношении одного объекта долевого строительства.

Установлен ряд требований к Единому реестру проблемных объектов, в частности, обеспечена возможность категорирования проблемных объектов по следующим показателям:

— наличия или отсутствия заключенных договоров долевого участия;

— наличия определения арбитражного суда о передаче объекта незавершенного строительства жилищно-строительной компании или застройщику в соответствии с Законом о банкротстве;

— отнесение проблемного объекта к объекту капитального строительства жилого назначения.

Основанием для исключения объекта из Единого реестра проблемных объектов являются являться:

— ввод объекта в эксплуатацию;

— вынесения определения арбитражного суда о передаче Фонду защиты прав дольщиков прав на земельный участок с находящимся на нем объектом застройщика.

В части изменения положений Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что расхождение данных о площади построенного объекта, указанной в техническом плане, не более чем на 5% с данными, указанными в проектной документации или разрешении на строительство, не будет являться основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод, при условии соответствия количества этажей, помещений и машино-мест.

При приобретении жилья за счет средств материнского капитала, Пенсионный Фонд РФ будет вносить в регистр подробные данные об объекте недвижимости.

Детализирована процедура возврата средств материнского (семейного) капитала при расторжении ДДУ и прекращении договора счета эскроу, а также при выплате возмещения участнику долевого строительства публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (далее – Фонд).

Ряд изменений коснулся также положений о банкротстве застройщиков в части деятельности Фонда. Закреплен порядок передачи Фонду прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями в случае выплаты возмещения участникам строительства; установлен порядок реализации Фондом указанного имущества на торгах и распределения денежных средств, полученных от реализации.

Изменения направлены на совершенствование процедур в сфере долевого строительства, защищенности всех участников процесса, а также снижение административных барьеров с целью повышения инвестиционной привлекательности региона.

 

[1] Федеральный закон от 13.07.2020 202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации». 

Похожие статьи:

Тюменская областьС днем строителя! Поздравление руководителя Управления Росреестра по Тюменской области

Тюменская областьПредставитель Управления Росреестра по Тюменской области принял участие во Всероссийской конференции молодежных советов Росреестра

Тюменская областьТюменский Росреестр ответил на актуальные вопросы в сфере регистрации земельных участков

Тюменская областьРуководитель тюменского Росреестра принял участие в межведомственном совещании по вопросам законности в сфере долевого строительства

Тюменская областьВ Управлении Росреестра по Тюменской области действует апелляционная комиссия

Рейтинг: 0 Голосов: 0 1111 просмотров
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

 
Облако тегов
Ишим Общество Исследования Прокуратура Крым Пенсия Штраф Ялуторовск Осаго Космос Обучение Пособие по уходу за ребенком Жкх Скидки Электронный сертификат Интересное Туризм Фсс рф Обеспечение Подписка Новости Работодатели Пфр Китай Путин Наркотики Дети Лекарства Культура Суд Погода Мвд Инвалиды Беженцы Пострадавшие на производстве Уполномоченный по правам человека Депутаты Выборы Владимир якушев Возмещение расходов Спорт Электронные сервисы Россия Цены Прямые выплаты пособий Заводоуковск виды Водитель Пособие до полутора лет Бизнес Законодательство Рейтинг Бухгалтера Почта росии Сон Продукты Коронавирус Цена Студенты Запрет Авто Полиция Школы Законы Гибдд Ребенок Сша Проишествие Банк Безопасность Социальное страхование Тюменская область Медицина Акция Наука Предупредительные меры Преступление Дороги Отдых Томск Страховой тариф Больничный Охрана труда Здравоохранение Тюмень Семинар Семья Мфц Сбербанк Образование Филиал кадастровой палаты Интернет Экономика Законопроект Пенсионеры Школьники Музей Ростелеком В мире Пособия по материнству Убийство Мчс Фсс тюмень Росреестр Мошенники Статистика Соцсети Украина Праздник Санкции Егэ Здоровье Материнский (семейный) капитал Прямая линия Приметы Праздники Карантин Производство Работающие пенсионеры Производственный травматизм Тюменская почта Поздравление Сибирь Закон Кризис Президент Материнство и детство Пособия Материнский капитал Отчетность Почта Финансирование Дмитрий медведев Электронные госуслуги Социальные пособия Главное Экология Дтп Пдд Исследование Почта россии Личный кабинет застрахованного лица Владимир путин Ученые Штрафы Госуслуги Социальный навигатор Управление росреестра Тср Курение Школа Правительство Консультация Мск Египет Работа Несчастный случай на производстве Тобольск Тюменский росреестр Зарплата Помощь Реабилитация Трудоустройство Новый год Санаторно-курортное лечение Страхователи Заводоуковск Больничный лист Пенсии Автомобили Строительство Торговля Деньги Чиновники Алкоголь Конкурс Мобильное приложение Водители Психология успеха Электронный больничный Роспотребнадзор Страховые взносы Обеспечение инвалидов Фестиваль Фсс Управление росреестра по тюменской области Пресс-конференция Горячая линия Госдума
Новые объявления

 

Все права принадлежат в полном объеме авторам соответствующих произведений Перепечатка материалов только по предварительному разрешению. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов.