Тюменский Росреестр: о нововведениях в долевом строительстве

20 июля 2020 - Наталья Белякова
Тюменский Росреестр: о нововведениях в долевом строительстве

Изменения направлены на совершенствование процедур в сфере долевого строительства, защищенности всех участников процесса, а также снижение административных барьеров с целью повышения инвестиционной привлекательности региона

Управление Росреестра по Тюменской области информирует о том, что с 13 июля 2020 года вступили в силу изменения в федеральный закон о долевом строительстве[1]. Изменения касаются как данного закона, так и других, актуальных для деятельности застройщика.

Расширен круг лиц, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав. После передачи и постановки на кадастровый учет объекта долевого строительства застройщик сможет подавать в Росреестр заявление о регистрации прав собственности участника долевого строительства без доверенности. 

Дополнены основания для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.

Залог земельного участка или права его аренды теперь будет прекращаться со дня государственного кадастрового учета построенного многоквартирного дома без отдельного заявления о прекращении такого залога, если земельный участок образован в границах, в которых он переходит в собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В составе информации о проекте строительства застройщик будет обязан дополнительно указывать срок передачи объекта долевого строительства участнику строительства.

Денежные средства участников долевого строительства, внесённые на счет эскроу, теперь будут перечисляться уполномоченным банком застройщику сразу после получения разрешения на ввод, без предоставления сведений о регистрации права собственности в отношении одного объекта долевого строительства.

Установлен ряд требований к Единому реестру проблемных объектов, в частности, обеспечена возможность категорирования проблемных объектов по следующим показателям:

— наличия или отсутствия заключенных договоров долевого участия;

— наличия определения арбитражного суда о передаче объекта незавершенного строительства жилищно-строительной компании или застройщику в соответствии с Законом о банкротстве;

— отнесение проблемного объекта к объекту капитального строительства жилого назначения.

Основанием для исключения объекта из Единого реестра проблемных объектов являются являться:

— ввод объекта в эксплуатацию;

— вынесения определения арбитражного суда о передаче Фонду защиты прав дольщиков прав на земельный участок с находящимся на нем объектом застройщика.

В части изменения положений Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что расхождение данных о площади построенного объекта, указанной в техническом плане, не более чем на 5% с данными, указанными в проектной документации или разрешении на строительство, не будет являться основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод, при условии соответствия количества этажей, помещений и машино-мест.

При приобретении жилья за счет средств материнского капитала, Пенсионный Фонд РФ будет вносить в регистр подробные данные об объекте недвижимости.

Детализирована процедура возврата средств материнского (семейного) капитала при расторжении ДДУ и прекращении договора счета эскроу, а также при выплате возмещения участнику долевого строительства публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (далее – Фонд).

Ряд изменений коснулся также положений о банкротстве застройщиков в части деятельности Фонда. Закреплен порядок передачи Фонду прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями в случае выплаты возмещения участникам строительства; установлен порядок реализации Фондом указанного имущества на торгах и распределения денежных средств, полученных от реализации.

Изменения направлены на совершенствование процедур в сфере долевого строительства, защищенности всех участников процесса, а также снижение административных барьеров с целью повышения инвестиционной привлекательности региона.

 

[1] Федеральный закон от 13.07.2020 202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации». 

Похожие статьи:

Тюменская областьСпециалисты Управления Росреестра рассказали тюменцам как узнать кадастровую стоимость недвижимости

Тюменская областьРуководитель тюменского Росреестра принял участие в межведомственном совещании по вопросам законности в сфере долевого строительства

Тюменская областьС днем строителя! Поздравление руководителя Управления Росреестра по Тюменской области

Тюменская областьПредставитель Управления Росреестра по Тюменской области принял участие во Всероссийской конференции молодежных советов Росреестра

Тюменская областьВ Управлении Росреестра по Тюменской области действует апелляционная комиссия

Рейтинг: 0 Голосов: 0 343 просмотра
Комментарии (0)
 
Облако тегов
Цены Автомобили Полиция Осаго Тюменский росреестр Кризис Ростелеком Управление росреестра по тюменской области Школа Долг Заводоуковск виды Законы Космос Семья Смерть Коррупция Работающие пенсионеры Выборы Транспорт Мск Социальные пособия Наука Несчастный случай на производстве Проишествие Наркотики Жкх Госуслуги Кадастровая стоимость Индексация Пресс-конференция Орви Ишим Инвалиды Пострадавшие на производстве Авто Новости Украина Бизнес Соцсети Дороги Коронавирус Санкции Деньги Роспотребнадзор Кража Штраф Путин Интересное Больничный лист Туризм Беженцы Исследование Пенсионеры Законодательство Рейтинг Электронные сервисы Помощь Прямые выплаты пособий Образование Внешняя политика Тобольск Почта Погода Материнство и детство Владимир якушев Суд Технологии Депутаты Президент Работа Эвакуация Новый год Исследования Обеспечение Заводоуковск Преступление Прямая линия Поздравление Фсс тюмень Отчетность Охрана труда Общество Сбербанк Законопроект Зарплата Производство Строительство Работодатели Социальное страхование Филиал кадастровой палаты Водительское удостоверение Сми Тюменская область Студенты Дтп Фсс Алкоголь Курение Госдума Почта россии Сон Сибирь Консультация Прокуратура Праздники Торговля Росреестр Экология Егэ Экономика Горячая линия Армия Фсс рф Египет Управление росреестра Крым Главное Материнский (семейный) капитал Уполномоченный по правам человека Психология успеха В мире Приметы Водители Производственный травматизм Ребенок Обучение Медицина Запрет Школы Мчс Чиновники Правительство Рак Пфр Отдых Акция Здравоохранение Здоровье Культура Тюменская почта Предупредительные меры Страховые взносы Финансирование Интернет Водитель Музей Продукты Владимир путин Томск Реабилитация Спорт Губернатор Праздник Материнский капитал Фестиваль Скидки Медведев Тюмень Дмитрий медведев Лекарства Почта росии Закон Госдума рф Сша Ученые Китай Пдд Бухгалтера Пенсии Школьники Карантин Мошенники Семинар Мфц Пособия Цена Банк Убийство Гибдд Конкурс Дети Пенсия Страхователи Статистика Штрафы Мвд Россия Безопасность
Новые объявления

Нет объявлений для отображения.