В тюменском Росреестре разъяснили кто может подать заявление о регистрации прав вместо собственника

2 октября 2020 - Наталья Белякова
В тюменском Росреестре разъяснили кто может подать заявление о регистрации прав вместо собственника

На вопрос отвечает заместитель начальника отдела регистрации недвижимости в электронном виде Екатерина Кислицина

 

Вопрос: нахожусь в процессе приобретения квартиры. Слышал, что существует электронная регистрация права собственности на квартиру? Разъясните, кто ее проводит (я, риелтор или банк)?

На вопрос отвечает заместитель начальника отдела регистрации недвижимости в электронном виде Екатерина Кислицина.

Электронные сделки можно проводить как самостоятельно, так и через посредника. В качестве посредников, помогающих не только подготовить документы, но и направить их на регистрацию, могут выступать банки (обычно это касается ипотечных сделок), агентства недвижимости, нотариусы. Чтобы предоставлять такие услуги, у них должно быть специальное соглашение с Росреестром.

Кроме того, в августе этого года застройщиком зарегистрировано первое право собственности дольщика. Однако, если застройщики могут передавать документы на регистрацию без доверенности от собственника, то в остальных случаях посредники должны иметь законное право на такие действия в виде нотариальной доверенности или письменного согласия сторон.

Для регистрации сделки в электронном виде каждому её участнику (продавцу и покупателю) понадобится УКЭП — усиленная квалифицированная электронная подпись[1] — электронный аналог подписи заявителя.

Электронные подписи выдают удостоверяющие центры, аккредитованные в Минкомсвязи РФ. В том числе, выдача УКЭП — один из видов дополнительных услуг, предоставляемых тюменским филиалом Кадастровой палаты (далее – Филиал). Электронная подпись, выдаваемая Филиалом, позволяет пользоваться всеми электронными услугами Росреестра (кадастровый учет, регистрация прав, получение сведений  Единого государственного реестра недвижимости), а также услугами других государственных органов и ведомств. Перечень услуг постоянно расширяется, ознакомиться с ним можно на сайте https://uc.kadastr.ru. Срок действия сертификата электронной подписи — 15 месяцев.

Вместе с тем, нормами действующего законодательства предусмотрена необходимость собственнику (физическому лицу) объекта недвижимости жилого назначения заранее уведомлять орган регистрации о том, что он намерен производить регистрационные действия в электронном виде по переходу (прекращению) прав на принадлежащие ему объекты. В случае отсутствия такой информации, орган регистрации обязан вернуть электронные документы без рассмотрения.

При этом, норма о необходимости внесения в ЕГРН отметки о возможности государственной регистрации в электронном виде предусматривает некоторые исключения, к числу которых относятся органы  власти, нотариусы, стороны договора купли-продажи объекта недвижимости, представившие документы с использованием информационных технологий взаимодействия кредитной организации с органом регистрации прав и случай, когда электронные документы подписаны электронной подписью, выданной Удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты.

Преимущество электронной подачи заявления на государственную регистрацию заключаются более коротких сроках рассмотрения обращения. Так, например, только для нотариально удостоверенной сделки, поданной на регистрацию прав нотариусом в электронном виде, в законе содержится официально короткий срок — в течение одного рабочего дня. В остальных случаях – до 3-х рабочих дней.

[1] УКЭП создается с привлечением криптографических средств, подтвержденных компетентными органами, а именно Федеральной службой безопасности. Гарантом ее подлинности выступает специальный сертификат, выданный аккредитованным удостоверяющим центром. Электронный документ, подписанный УКЭП имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, подписанный собственноручно.

Похожие статьи:

Тюменская областьВ Управлении Росреестра по Тюменской области действует апелляционная комиссия

Тюменская областьСпециалисты Управления Росреестра рассказали тюменцам как узнать кадастровую стоимость недвижимости

Тюменская областьРуководитель тюменского Росреестра принял участие в межведомственном совещании по вопросам законности в сфере долевого строительства

Тюменская областьПредставитель Управления Росреестра по Тюменской области принял участие во Всероссийской конференции молодежных советов Росреестра

Тюменская областьС днем строителя! Поздравление руководителя Управления Росреестра по Тюменской области

Рейтинг: 0 Голосов: 0 501 просмотр
Комментарии (0)

 
Облако тегов
Бизнес Внешняя политика Коронавирус Беженцы Спорт Сон Коррупция Бухгалтера Больничный лист Орви Долг Преступление Карантин Ученые Предупредительные меры Лекарства Томск Музей Космос Выборы Штраф Путин Законопроект Мошенники Акция Отдых Пресс-конференция Ростелеком Прокуратура Управление росреестра Росреестр Госуслуги Водительское удостоверение Тюмень Фестиваль Президент Цены Водитель Заводоуковск виды Осаго Смерть Автомобили Запрет Дмитрий медведев Кража Водители Дети Экология Сми Индексация Здоровье Несчастный случай на производстве Погода Школьники Ишим Продукты Финансирование Консультация Отчетность Ребенок Почта Владимир якушев Скидки Туризм Егэ Психология успеха Семинар Работодатели Медицина Новости Суд Сбербанк Тобольск Страхователи Армия Статистика Дтп Сибирь Рак Пенсии Цена Проишествие Обеспечение Авто Мск Новый год Тюменская область Строительство Жкх Работающие пенсионеры Тюменский росреестр Санаторно-курортное лечение Культура Мфц Законодательство Материнский (семейный) капитал Прямые выплаты пособий Торговля Фсс рф Мчс Главное Работа Поздравление Сша Губернатор Социальные пособия Интересное Исследование Транспорт Гибдд Соцсети Пенсионеры Почта россии Банк Китай Филиал кадастровой палаты Курение Горячая линия Фсс тюмень Чиновники Наркотики Материнский капитал Эвакуация Пфр Фсс Полиция Помощь Депутаты Конкурс Охрана труда Школа Прямая линия Роспотребнадзор Семья Производственный травматизм Праздник Обучение Закон Социальное страхование Россия Школы Реабилитация Исследования Здравоохранение Медведев Украина Управление росреестра по тюменской области Студенты Наука Интернет Пдд Пострадавшие на производстве Уполномоченный по правам человека Крым Дороги Убийство Кадастровая стоимость Штрафы Кризис Общество Производство Инвалиды Безопасность Египет Экономика Пенсия Зарплата Приметы Алкоголь Правительство Пособия Тюменская почта Мвд В мире Почта росии Рейтинг Санкции Материнство и детство Деньги Технологии Праздники Заводоуковск Образование Госдума Владимир путин Госдума рф Законы Страховые взносы
Новые объявления